趣味网
网店转让,电商资讯,淘宝天猫等网店运营推广技巧,尽在趣味网。
文章15605 浏览1669054

转让店铺(转让店铺要交哪些锐)

股权转让是股份转让吗?

你好 转让股份是转让股份,这是没有办法回避的,因为股权转让后,相应的股份就会丧失。作为一名理财规划师,我不看好今年的股市。建议尽快撤出现在的股市。现在我国经济不是很繁荣,企业单位效益大幅下降。此外,国家坚决退出注册制度、大股减持、人民币下跌、新股扩张等一系列消息,对股市来说是长期的负面消息。所以建议你尽快离开。有问题可以继续问我,真诚回答。希望你能采纳。!

出让店铺

什么叫出让地

国有土地出让地是指国家作为土地所有者在一定年限内将土地使用权转让给土地使用者,土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

接手转让店铺需要注意什么

是否有权转让、时间、租金等。a.签合同,交压金,如果前一个也是租别人的,你也要经过租客的同意,还有一些关于卫生许可证什么的。检查是否有工商登记和外债,另外要去当地工商局办理过户手续!

一定要知道原店的营业执照是否随店转让。税款是否按时缴纳?什么时候缴纳管理费?重新申请和转让需要多少费用?转让前有必要向工商部门询问这些问题。

b.房屋产权和使用期限

(是公房还是私房?前期租赁合同到期了吗?你拖欠房租了吗?由于只有了解房屋的产权问题,才能办理工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件。)

c.办理执照有学问

(接手别人转让的店铺前,一定要了解原店的营业执照是否随店转让。税款是否按时缴纳?什么时候缴纳管理费?重新申请和转让需要多少费用?转让前有必要向工商部门询问这些问题。下岗工人的优惠政策承接店面后,只去工商部门按照法定程序更改店名,成本很低。)

d. 科学估算原商品价值

(估算货物价值时,不仅要按批发价定价,还要考虑货物贬值。过期商品不能要,而有些商品如日用品、调味品等,时间长了不好卖,也是要降价处理的。此外,还应考虑固定资产折旧。如货架、柜台、桌椅等。,应根据年限和使用情况进行折旧。那时我花500元接手的货架都是简单的木制货架,现在看来,能值200元就不错了。)

e. 转让协议必须签署

(必须提前签订转让协议,请有经验的人检查商品价格。在签订协议之前,我仔细看了想转让店铺的店主和房东签订的租赁合同,借鉴了合理的部分,修改了一些条款。我在这条街上开店很久了,也很了解附近店铺的租赁费和转让费的一些大致情况,比较有把握。此外,在签订书面转让协议时,我们还邀请了第三方作为证人。)

3. 接手店不要心急

(高有松:不要急着接手店面。要挤一下水分,并选择恰当时机。就像我接手的这家店一样,店主一开始要.5万元。我觉得这个价格不公平,因为店铺位置不优越,晚上9点以后基本没人。但是当时我并不急于和他谈判,而是耐心等待。我觉得这家店面积小,要价贵,不会轻易被人看中。事实证明,我的判断是正确的。两个月后,店主主动联系我,自动降价到7000元。

黄雪莉:我也觉得接手店铺不能急于求成,要考察周边的经营环境,尤其要研究竞争对手。正如我当时只看到店面位于闹市区,心想转让费贵点没关系,只要生意好就能很快赚回来。但是店铺开张后才发现,这一段的店铺竞争激烈,生意很难做。如不及时增加经营项目,估计小店连生存都是个问题。)

4. 接手老店有优势

(杨秀娟:我认为转让商品价格虚高,以次充好的做法是不诚实的,而且这在商店转让中也很常见。尽管如此,还是有很多人选择接手别人转让的店铺。我觉得一个很重要的原因就是转店有新店没有的优势。老店通过一点点积累,已经有了一批客户。转让再者,多年经营树立的信誉等等,这些都是财源。接手老店的风险比开新店小得多。随着店铺的转让,店铺的地形、客户、购买力一起转让,接手人并没有为此付出更多。因此,如果三个老板把这个算进去,也不会觉得吃亏。

高有松:我同意杨女士的观点。我接手的是理发店,没有商品。当时我接手店铺的时候,别人说贵,但我算了一笔账:7000元转让费,扣除价值700元的地砖和价值1300元的推拉门,说明空店转让费只有5000元,我觉得挺值钱的。转店后,我扩大了营业面积,很快收回了成本,效益翻倍,信誉稳步提升。因此转店时,不要只盯着一些有形资产,还要算算投入和收益,眼光要长远一些。

5. 法人支招

(华东政法学院法学硕士沈:店铺转让费是上家在商业活动中附加给下家的额外费用,是下家对上家因转让而遭受损失的补偿。但实际情况是,有些地方、地段、店面无理要钱或漫天要价,有上家非法做二房东的嫌疑。

所以,首先,估算转让费时要充分考虑店面转让时有哪些有形价值和无形价值。有形价值可以物化为商品、柜台、货架等。,而无形价值是指商店的地理环境、购买力和客户群体。

二是依法办理转让合同。合同越详细越好。你可以添加一些弹性条款来保护你的权益。在签订协议的过程中最好有中间人在场,如果转让金额很大,需要特别小心,谨慎一点也可以申请公证。

三、注意查询房东是否有店面租赁许可证和转让手续。

第四,注意非人为因素。除拆迁外,还应考虑如何处理台风、雷电、洪水、火灾等风险。这些对房东财产造成损害或损失的情况应在合同中反映出来,以保护其合法权益不受侵害。)

出让店铺

接手转让店铺需要手续,需要注意什么?

a.签合同,交压金,如果前一个也是租别人的,你也要经过租客的同意,还有一些关于卫生许可证什么的。检查是否有工商登记和外债,另外,必须到当地工商局办理户口手续! 一定要知道原店的营业执照是否随店转让。税款是否按时交纳?管理费交纳期限是什么时候?重新申请和转让需要多少费用?转让前有必要向工商部门询问这些问题。 b.应考虑房屋的产权和使用寿命 (是公房还是私房?前期租赁合同到期了吗?你拖欠房租了吗?由于只有了解房屋的产权问题,才能办理工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件。) c.办理执店铺照有学问 (接手别人转让的店铺前,首先要知道原店的营业执照是否随店转让。税款是否按时缴纳?管理费交纳期限是什么时候?重新申请和转让需要多少费用?转让前有必要向工商部门询问这些问题。下岗工人的优惠政策承接店面后,只去工商部门按照法定程序更改店名,成本很低。) d. 科学估算原店商品价值 (估算货物价值时,不仅要按批发价定价,还要考虑货物贬值。过期的商品是不能要的,些商品如日用品、调味品等,时间长了不好卖,也要降价处理。 此外,还应考虑固定资产折旧。如货架、柜台、桌椅等。,应根据年限和使用情况进行折旧。当时我花了500 元接手的货架都是简单的木质货架,现在看来值200 钱不错。) e. 转让协议必须签订 (一定要提前签订转让协议,请有经验的人检查商品价格。在签订协议之前,我仔细看了想转让店铺的店主和房东签订的租赁合同,借鉴了合理的部分,修改了一些条款。我在这条街上开店很久了,也很了解附近店铺的租赁费和转让费的一些大致情况,比较有把握。此外,在签订书面转让协议时,我们还邀请了第三方作为证人。) 3. 不要急着接手商店 不要急着接手店面。挤水,选择合适的时机。比如这家店,店主开始要价 1.5 万元。我觉得这个价格不公平,因为店铺的地理位置不优越,晚上9点以上 点就基本没人了。但是当时我并不急于和他谈判,而是耐心等待。我觉得这家店面积小,要价贵,不会轻易被人看中。事实证明,我的判断是正确的。两个月后,店主主动联系我,自动降价到7000 元。 接管商店不能急价值于求成,要考察周围的经营环境,尤其要研究竞争对手。举例来说:只看到店面位于闹市区,心想转让费贵点没关系,只要生意好就能很快赚回来。但是店铺开张后才发现,这一段的店铺竞争激烈,生意很难做。如不及时增加经营项目,估计小店连生存都是个问题。 4. 接手老店有优势 转让商品价格虚高、以次充好的做法是不诚信的,并且这在店铺转让中也很常见。尽管如此,还是有很多人选择接手别人转让的店铺。我觉得一个很重要的原因就是转店有新店没有的优势。老店通过一点点积累,已经有了一批客户。再者,多年经营树立的信誉等等,这些都是财源。接手老店的风险比开新店小得多。随着店铺的转让,店铺的地形、客户、购买力一起转让,接手人并没有为此付出更多。 5. 法律人士支持 (华东政法学院法学硕士沈:店铺转让费是上家在商业活动中附加给下家的额外费用,是下家对上家因转让而遭受损失的补偿。但实际情况是,有些地方、地段、店面无理要钱或漫天要价,有上家非法做二房东的嫌疑。 所以,首先,估算转让商品费时要充分考虑店面转让时有哪些有形价值和无形价值。有形价值可以物化为商品、柜台、货架等。,而无形价值是指商店的地理环境、购买力和客户群体。 二是依法办理转让合同。合同越详细越好。你可以添加一些弹性条款来保护你的权益。在签订协议的过程中最好有中间人在场,如果转让金额很大,需要特别小心,谨慎一点也可以申请公证。 三、注意查询房东是否有店面租赁许可证和转让手续。 第四,注意非人为因素。除拆迁外,还应考虑如何处理台风、雷电、洪水、火灾等风险。这些对房东财产造成损害或损失的情况应在合同中反映出来,以保护其合法权益不受侵害。) 你好!我现在接手别人的童装店。请注意什么?

最后编辑于:2021/11/26作者: 趣味网

趣味网,提供网店转让,电商资讯,淘宝天猫运营推广,淘宝开店,天猫入驻,天猫规则,电商运营技巧等信息.