趣味网
网店转让,电商资讯,淘宝天猫等网店运营推广技巧,尽在趣味网。
文章15605 浏览1686404

店铺转让需要什么(店铺转让需要什么材料)

门面转让需要哪些手续

世行地产为您解答:

a.签合同,交压金,如果前一个也是租别人的,你也要经过租客的同意,还有一些关于卫生许可证什么的。检查是否有工商登记和外债,另外,必须到当地工商局办理户口手续! 一定要知道原店的营业执转让照是否随店转让。税款是否按时缴纳?什么时候缴纳管理费?重新申请和转让需要多少费用?转让前有必要向工商部门询问这些问题。

b.应考虑房屋的产权和使用寿命 (是公房还是私房?前期租赁合同到期了吗?你拖欠房租了吗?由于只有了解房屋的产权问题,才能办理工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件。)

c.办理执照有学问 (接手别人转让的店铺前,首先要知道原店的营业执照是否随店转让。税款是否按时缴纳?什么时候缴纳管理费?重新申请和转让需要多少费用?这些都有必要在转让之前,先到工商部门询问清楚。下岗工人的优惠政策承接店面后,只去工商部门按照法定程序更改店名,成本很低。)

d. 科学估算原店商品价值 (估算货物价值时,不仅要按批发价定价,还要考虑货物贬值。过期的商品是不能要的,些商品如日用品、调味品等,时间长了不好卖,也要降价处理。 此外,还应考虑固定资产折旧。如货架、柜台、桌椅等。,应根据年限和使用情况进行折旧。当时我花了500 元接手的货架都是简单的木质货架,现在看来值200 钱不错。)

e. 转让协议必须签订 (一定要提前签订转让协议,请有经验的人检查商品价格。在签订协议之前,我仔细看了想转让店铺的店主和房东签订的租赁合同,借鉴了合理的部分,修改了一些条款。我在这条街上开店很久了,也很了解附近店铺的租赁费和转让费的一些大致情况,比较有把握。此外,在签订书面转让协议时,我们还邀请了第三方作为证人。)

3. 不要急着接手商店 不要急着接手店面。挤水,选择合适的时机。比如这家店,店主开始要价 1.5 万元。我觉得这个价格不公平,因为店铺的地理位置不优越,晚上9点以上 基本上没有人点。但当时我并没有急于和他谈判,而是耐心等待。我觉得这家店面积小,要价贵,不会轻易被人看中。事实证明,我的判断是正确的。两个月后,店主主动联系我,自动降价到7000 元。 接管商店不能急于求成,要考察周围的经营环境,尤其要研究竞争对手。举例来说:只看到店面位店铺于闹市区,心想转让费贵点没关系,只要生意好就能很快赚回来。但是店铺开张后才发现,这一段的店铺竞争激烈,生意很难做。如不及时增加经营项目,估计小店连生存都是个问题。

4. 接手老店有优势 转让商品价格虚高,以次充好是不诚实的,这在店铺转让中也很常见。尽管如此,还是有很多人选择接手别人转让的店铺。我觉得一个很重要的原因就是转店有新店没有的优势。老店通过一点点积累,已经有了一批客户。再者,多年经营树立的信誉等等,这些都是财源。接手老店的风险比开新店小得多。随着店铺的转让,店铺的地形、客户、购买力一起转让,接手人并没有为此付出更多。

5. 法律人士支持 (华东政法学院法学硕士沈:店铺转让费是上家在商业活动中附加给下家的额外费用,是下家对上家因转让而遭受损失的补偿。但实际情况是,有些地方、地段、店面无理要钱或漫天要价,有上家非法做二房东的嫌疑。 所以,首先,估算转让费时要充分考虑店面转让时有哪些有形价值和无形价值。有形价值可以物化为商品、柜台、货架等。,而无形价值是指商店的地理环境、购买力和客户群体。 二是依法办理转让合同。合同越详细合同越好。你可以添加一些弹性条款来保护你的权益。在签订协议的过程中最好有中间人在场,如果转让金额很大,需要特别小心,谨慎一点也可以申请公证。 三、注意查询房东是否有店面租赁许可证和转让手续。 第四,注意非人为因素。除拆迁外,还应考虑如何处理台风、雷电、洪水、火灾等风险。这些对房东财产造成损害或损失的情况应在合同中反映出来,以保护其合法权益不受侵害。)签合同就好。一般门面转让需要转让费。你只需要和转让的老板签订正式合同。一般合同两年左右!

店铺转让需要什么

门面转让需要哪些手续

世行地产为您解答:

a.签合同,交压金,如果前一个也是租别人的,你也要经过租客的同意,还有一些关于卫生许可证什么的。检查是否有工商登记和外债,另外,必须到当地工商局办理户口手续! 一定要知道原店的营业执照是否随店转让。税款是否按时缴纳?什么时候缴纳管理费?重新申请和转让需要多少费用?转让前有必要向工商部门询问这些问题。

b.应考虑房屋的产权和使用寿命 (是公房还是私房?前期租赁价值合同到期了吗?你拖欠房租了吗?由于只有了解房屋的产权问题,才能办理工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件。)

c.办理执照有学问 (接手别人转让的店铺前,首先要知道原店的营业执照是否随店转让。税款是否按时缴纳?什么时候缴纳管理费?重新申请和转让需要多少费用?转让前有必要向工商部门询问这些问题。下岗工人的优惠政策承接店面后,只去工商部门按照法定程序更改店名,成本很低。)

d. 科学估算原店商品价值 (估算货物价值时,不仅要按批发价定价,还要考虑货物贬值。过期的商品是不能要的,些商品如日用品、调味品等,时间长了不好卖,也要降价处理。 此外,还应考虑固定资产折旧。如货架、柜台、桌椅等。,应根据年限和使用情况进行折旧。当时我花了500 元接手的货架都是简易的木质货架,现在看来,能值200 钱不错。)

e. 转让协议必须签订 (一定要提前签订转让协议,请有经验的人检查商商品品价格。在签订协议之前,我仔细看了想转让店铺的店主和房东签订的租赁合同,借鉴了合理的部分,修改了一些条款。我在这条街上开店很久了,也很了解附近店铺的租赁费和转让费的一些大致情况,比较有把握。此外,在签订书面转让协议时,我们还邀请了第三方作为证人。)

3. 不要急着接手商店 不要急着接手店面。挤水,选择合适的时机。比如这家店,店主开始要价 1.5 万元。我觉得这个价格不公道,因为店址所在地理位置并不优越,晚上一过9 基本上没有人点。但是当时我并不急于和他谈判,而是耐心等待。我觉得这家店面积小,要价贵,不会轻易被人看中。事实证明,我的判断是正确的。两个月后,店主主动联系我,自动降价到7000 元。 接管商店不能急于求成,要考察周围的经营环境,尤其要研究竞争对手。举例来说:只看到店面位于闹市区,心想转让费贵点没关系,只要生意好就能很快赚回来。但是店铺开张后才发现,这一段的店铺竞争激烈,生意很难做。如不及时增加经营项目,估计小店连生存都是个问题。

4. 接手老店有优势 转让商品价格虚高,以次充好是不诚实的,这在店铺转让中也很常见。尽管如此,还是有很多人选择接手别人转让的店铺。我觉得一个很重要的原因就是转店有新店没有的优势。老店通过一点点积累,已经有了一批客户。再者,多年经营树立的信誉等等,这些都是财源。接手老店的风险比开新店小得多。随着店铺的转让,店铺的地形、客户、购买力一起转让,接手人并没有为此付出更多。

5. 法律人士支持 (华东政法学院法学硕士沈:店铺转让费是上家在商业活动中附加给下家的额外费用,是下家对上家因转让而遭受损失的补偿。但实际情况是,有些地方、地段、店面无理要钱或漫天要价,有上家非法做二房东的嫌疑。 所以,首先,估算转让费时要充分考虑店面转让时有哪些有形价值和无形价值。有形价值可以物化为商品、柜台、货架等。,而无形价值是指商店的地理环境、购买力和客户群体。 二是依法办理转让合同。合同越详细越好。你可以添加一些弹性条款来保护你的权益。在签订协议的过程中最好有中间人在场,如果转让金额很大,需要特别小心,谨慎一点也可以申请公证。 三、注意查询房东是否有店面租赁许可证和转让手续。 第四,注意非人为因素。除拆迁外,还应考虑如何处理台风、雷电、洪水、火灾等风险。这些对房东财产造成损害或损失的情况应在合同中反映出来,以保护其合法权益不受侵害。)签合同就好。一般门面转让需要转让费。你只需要和转让的老板签订正式合同。一般合同两年左右!

最后编辑于:2021/11/24作者: 趣味网

趣味网,提供网店转让,电商资讯,淘宝天猫运营推广,淘宝开店,天猫入驻,天猫规则,电商运营技巧等信息.