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二手店买卖合同协议(二手店买卖合同注意事项)

门面销售合同范文

房屋买卖协议书

甲方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

为确保甲乙双方的合法权益,现就房屋及车库买卖有关事项签订如下协议:

第一条 经甲乙双方协商,甲方自愿向乙方出售位于市号2栋4单元8楼的一套住宅和一楼车库杂物房,其中住宅建筑面积为153.车库杂物房建筑面积18平方米。

第二条上述住宅和车库杂物房的格(包括出让价格,下同)为人民币壹拾陆万元整(¥1.6万元)(以下金额均为人民币)。自甲乙双方签订协议之日起,价格不得变更。

第三条支付方式:实行分期付款,一期支付陆万元,二期支付一拾万元。具体支付时间和方式如下:

(一) 乙方陪同甲方到银行偿还上述住房抵押贷款余额,取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》),向甲方支付陆万元的售房款。

(二)在甲方完成上述住宅所有权转让手续并将是新的 《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条 甲方必须在收到乙方支付的首付款并返还抵押贷款余额并取回《房产证》后15日内,与乙方共同到房产部门办理上述房屋所有权转让手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述房屋一经办理所有权转让手续,房屋的产权和使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权和使用权,原居民或存放的物品必须在房屋所有权转让后15日内搬出。

第六条鉴于甲方只有车库杂物房的使用权而没有所有权,只取得车库杂物房的《使用权出让证》,且《使用权出乙方 让证》不能到发证机关办理使用人变更手续,车库杂物房及相应的《使用权出让证》自乙方支付上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至车库杂物房使用权终止之日止归乙方使用和保管。

第七条上述住宅和车库杂物房的交易金额(人民币1000元整)不包括出售房屋应缴税费、办理住宅所有权转让手续费等各种税费,由乙方承担。

第八条违约责任:

(一)乙方未在规定时间内向甲方支付购买上述住宅和车库的款项的,甲方应按日收取违约金额的百分之o>违约金。

(二)甲方收到乙方支付的购房款后,未按规定时间办理上述住宅所有权转让手续,并将新的《房产证》和车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的,甲方必须将房屋《房产证》和车库杂物房《使用权出让证》交给乙方,并按日支付全部售房款的10% 违约金。

(三)甲方未在规定时间内搬出上述住宅和车库杂物房的,必须按市场房屋租赁价格的三至五倍向乙方支付房屋租金。

(4)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售(出让)上述房屋和车库杂物房。乙方已收取购房款的,甲方除按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,还必须另行

向乙方支付3万元违约金;乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款的80元支付%返还给乙方;未支付任何购房款的,无论哪一方违约,违约方都应向对方支付甲方1万元的违约金。

第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条本协议一式三份,甲乙双方各持一份,市公证处存一份。

甲方:乙方:甲方:

甲方位于

建筑面积{}

平方米门面

室内水电两通,设施完好,想租,现经双方协商,达成以下协议,共同执行:

一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则,自愿签订门面出租合同。

二、租期自

日,房屋租金为

人民币,合同签订之日起每年一次性向甲方支付。甲乙双方提前解除合同的,必须征得双方同意,甲方必须提前收回,退还已收到的乙方租金,乙房屋方必须提前退还租金,乙方已支付的租金甲方不予退还。

3.租房期间,乙方每月的水电费按实数向收取水电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用,甲方对乙方停水停电不负责。

4.乙方在租赁期间应当遵守国家法律法规和相关公共安全法规。承租人不得在出租屋内非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、黄色物品,或者从事其他违法犯罪活动。乙方不遵守国家法律法规造成的一切后果和经济损失,应当承担全部责任。

5.本合同一式两份,甲乙双方各持一份,经双方签字生效,具有同等法律效力。

二手商铺买卖合同协议

门面房销售合同

房屋租赁合同

出租人(以下简称甲方)________________身份证地址_______________号码:

承租人(以下简称乙方)_______________身份证地址_______________号码:

甲乙双方通过友好协商,就房屋租赁事项达成协议如下:

租赁地点及设施:}

1.租赁地址:;居住面积______平米.

2.室内附属设施:

A :电器:

B :家俱:_____________________________________________

租赁期限及其约定:

1.租赁期限:甲方同意乙方租赁 _______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

2.房租:每月________________元人民币;

3.支付方式:按_________________支付,另付押金 支付________________人民币,租赁终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。

第一次付款________________元人民币;

4.租赁期内的水、电、气、电话、有线电视、卫生安全费由乙方支付,物业管理、房屋修缮等费用由甲方支付;

5.租赁期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权,乙方应承担全部责任,赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自转租、转让或转借房屋的;

(2)乙方利用租赁房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金;

(4)连续三个月不付所有费用的。

双方的责任和义务:

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;

2.无论如何,乙方不能将押金转换为房屋租金;

3.在租赁期内,甲方必须保证乙方的正常居住,不得将乙方租赁的房屋转租(出售)给任何第三方;或者在租赁期内加价;

4.租赁期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;

5.租赁期内,甲乙双方有特殊情况需要解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除协议;

6.乙方入住物业时,应保持周围环境整洁,做好防火防盗工作。如发生事故,乙方应承担全部责任;

7.乙方不得擅自改变室内结构,并珍惜使用室内设施。人为损坏的,给予甲方相应的赔偿;如有自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时修复。

4.其他未尽事宜由甲乙双方协商解决,协商不按现行相关法律法规办理或提交相关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式三份,甲乙双方各持一份,签字后生效。

5.其他说明:

(例如:入住时的水、电、煤字数。

出租方:________________承租方:________________

联系电话:________________联系电话:________________

签约日期:______年_____月______日

最后编辑于:2021/11/30作者: 趣味网

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