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门面转让合同模板(精简租赁门面合同模板)

门面转让合同无效有哪些?

门面转让合同无效

一方以欺诈、胁迫等手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定

门面转让合同模板

门面转让合同何时生效?

2:依法成立的合同,自成立以来生效。

二、门面转让合同无效形式

(一)一方以欺诈、胁迫等手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以乙方合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定

3.门面转让合同的法律效力

转让方与受让方签订的店面转让合同是否有效,应当根据民法通的规定,重点审查双方的意思是否真实,合同内容是否违反法律或者社会公共利益。

门面转让合同{}

如果现在的店铺用户不是业主,必须签订三方协议。三方分别是:

甲方:业主(即店铺产权人)

乙方:现在的店面租客(也就是你说的店主)

丙方:接手商店的人(即你)

三方的姓名和身份证号码都要写上

合同应明确规定转让的生效时间、价格、支付方式和新的租赁期限。三方都要一起签字,如果能按手印就更安全了。注意检查产权证,确保甲方是店铺真正的产权人。

合同注意的细节:明确转让后的权利义务,以及前一个租户使用期间的债务(如水电欠款)应由他承担。另外,一定要注明业主在合同期间中途违约、解约、不可抗力等情况应该给你的赔偿。还有最终租赁期限到期时退还你押金的期限(比如一个月内全额退还……)。门面转让合同 来源: 作 者: 转让方(甲方): 受让方(乙方): 房东(丙方): 根据《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就门面转让达成以下协议: 1.丙方同意甲方将自己置于 街(路) 号码的门面转让给乙方,让乙方租用,门面的建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利和义务。甲方转让租赁期满后,乙方和丙方原合同条款的有关规定重新签订租赁合同。 二、丙方和甲方就上述门面签订了租赁合同,合同文本见本合同附件,租赁期限到 年 月 日止,月租金为 人民币,甲方剩余租期为 月,剩余租金 乙方应向甲方支付人民币。门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原门面租赁合同规定的条款。 4.转让后,门面现有的装修和装修全部归乙方所有,租赁期满后,房屋装修等房地产归丙方所有,营业设备等动产归乙方所有(动产和房地产的划分按原租赁合同执行)。乙方接收门面后,有权根据经营需要在保证房屋安全使用的情况下进行装修。 为顺利履行本合同,乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金。甲方在合同签订后5天内向乙方交付钥匙及其门面的使用权,乙方向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写:),上述费用已包括第三条所述的装修、装修、设备等相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。 甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责;乙方对乙方接手后的一切经营行为、债权、债务负责。 七.违约责任:(1)甲方保证门面有合法承租权,有权依法转让,应当按照合同规定的时间交付门面。逾期一天按100元标准向乙方支付违约金,乙方有权在7天以上解除合同;(2)乙方应按规定时间接收门面,逾期一天按100元标准向甲方支付违约金,甲方有权在7天以上解除合同;(3)丙方应保证该房屋为其合法所有,并有权出租,否则应赔偿乙方同等的转让费损失。 八、自然灾害等不可抗力因素对乙方经营造成损害的,与甲方无关。遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按转让费标准补偿乙方。 九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。 甲方签字: 乙方签字: 丙方签字: 签订日期: 签订地点: 附件:原门面租赁合同可在省工商行政管理局网站下载。和店主签字,看看房子是不是他的,说说房子,注意时间、金钱等,最后签字盖章和票据

门面转让合同模板

门面转让合同{}

1.联系方式可以写在甲乙双方后面,否则下面太乱,签名按手印。

2.一般大写在前面,小写在后面的括号里。

3.既收押金又收押金。甲方两者有些冲突。建议把押金变成押金的一部分。你的目的是单方面解除合同,不退押金,不退押金,直接收押金。

4.你定金的性质是解约定金,谁提出解约,谁就失去定金的利益。

定金罚款是指支付定金的一方违约,无权要求返还定金,收到定金的一方违约需要双倍返还对方定金。你的定金条款第五条不合理。

5.第五条双方因借故解除协议,借什么?

6.定金直接转为合同款?还是退?建议详细约定。

费用约定两次,繁琐。

门面转让协议

甲:身份证:联系方式:

乙方:身份证:联系方式:

经友好协商,甲乙双方就店铺转让达成以下协议,共同遵守:

第一条 甲方同意将其位于街道(路)号的商店(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中的权利和义务。

第二条甲方收到乙方转让费并开具收据后,店内现有的装修、装修等设备均归乙方所有.

第三条 乙方在年 月 日前向甲方支付转让费共计人民币元(小写:),超过此时乙方向甲方支付双倍转让费。上述费用已包括第三条所述的装修、装修和设备,甲方不再向乙方索取任何其他费用。

第四条 乙方于年月 提前支付甲方定金元(小写: )如果任何一方没有《中华人民共和国合同法》的规定,可以单方面解除合同,则必须承担《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》规定的定金责任。在支付转让费时,该定金可以代替相应的转让费。违约的,适用上述定金协议。(这句话可以看看有没有应用。

第五条 甲方收到乙方支付的所有费用并出具费用收据后,第一条、第二条生效。本协议双方签字按压手印时生效,除第一条、第二条以外的其他款项生效。

第六条 双方未尽事宜共同协商解决,本协议一式两份,甲乙各持一份。

甲:乙:

年月日年月日

以上是个人协议,只是建议,不使用协议文本。希望采纳答案,谢谢。门面转让合同 来源: 作 者: 转让方(甲方): 受让方(乙方): 房东(丙方): 根据《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就门面转让达成以下协议: 1.丙方同意甲方将自己置于 街(路) 号码的门面转让给乙方,让乙方租用,门面的建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利和义务。甲方转让租赁期满后,乙方和丙方原合同条款的有关规定重新签订租赁合同。 二、丙方和甲方就合同上述门面签订了租赁合同,合同文本见本合同附件,租赁期限到 年 月 日止,月租金为 人民币,甲方剩余租期为 月,剩余租金 乙方应向甲方支付人民币。门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原门面租赁合同规定的条款。 4.转让后,门面现有的装修和装修全部归乙方所有,租赁期满后,房屋装修等房地产归丙方所有,营业设备等动产归乙方所有(动产和房地产的划分按原租赁合同执行)。乙方接收门面后,有权根据经营需要在保证房屋安全使用的情况下进行装修。 为顺利履行本合同,乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金。甲方在合同签订后5天内向乙方交付钥匙及其门面的使用权,乙方向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写:),上述费用已包括第三条所述的装修、装修、设备等相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。 六、甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责;乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七.违约责任:(1)甲方保证门面有合法承租权,有权依法转让,应当按照合同规定的时间交付门面。逾期一天按100元标准向乙方支付违约金,乙方有权在7天以上解除合同;(2)乙方应按规定时间接收门面,逾期一天按100元标准向甲方支付违约金,甲方有权在7天以上解除合同;(3)丙方应保证该房屋为其合法所有,并有权出租,否则应赔偿乙方同等的转让费损失。 八、自然灾害等不可抗力因素对乙方经营造成损害的,与甲方无关。遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按转让费标准补偿乙方。 本合同一式三份,三方各持一份,自三方签字之日起生效。 甲方签字: 乙方签字: 丙方签字: 签订日期: 签订地点: 附件:原转让门面租赁合同

最后编辑于:2021/11/30作者: 趣味网

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