趣味网
网店转让,电商资讯,淘宝天猫等网店运营推广技巧,尽在趣味网。
文章15605 浏览1691031

长江地一城销售商铺(黄岛长江地一城)

80万买64平米地铁店 使用面积只有32平方米 划算吗?租金多少合适?

商场商铺的公摊在50%左右 一般这种情况会按照统一管理收费 不会让自己租的 如果可以自营 租金在3000以上是正常的 一般不超过4000 除非银行、药店或投资较大的业态签订长期合同(

长江地一城出售商铺

为什么商铺比住宅便宜

从投资的角度看,商铺投资完全不及住宅投资回报率高

应该是十年前的样子。大多数人对固定资产的投资基本都是店铺。很少把钱花在房地产上。基本上一家人都有一套房子,很少有人会考虑买第二套。或者以旧换新。也就是说,即使你想再买一套房子,你也会把旧房子卖了再买。最流行的一句话是家里有一万亩良田,不如有一家店。

但是随着互联网的发展,实体经济逐渐被电子商务所取代投资。实体经济越来越低迷。结果,现实生活经济中的现场商店投资价值越来越低。就像我家2007年在老家县城花了90万买了一家店一样。但价格是到目前为止,商店的价格基本没有上涨。年租只有3万。当初同时买了30万的房子,到去年价格已经涨到80万了。

而我我说的只是一个小县城,对于很多一二线城市来说,对比会更明显。比如我所在的城市成都。如果你有成都的朋友,你应该知道春熙路正科甲巷有一栋叫第一城商业楼的。刚开始做实体生意的时候,在第一个城市租了一家店,位于一楼。11年,租金3万一个月。不要以为高,在春熙路的位置,当时还是挺受欢迎的。所以3万很正常。而且我租的店是房东花了差不多400万买的。应该是零几年。所以即使月租3万,也要10年左右才能收回本金。如果是贷款购买。十年还是收不回来。但是到了12年底,整个第一个城市都做不到。房东直接把房租降到4000,每个月都不想租。最后,他让我不付钱,只要我付了物业的水电费。但是最后我离开了。因为周围的商家都走了。到现在为止,店铺还没租出去。所以这个房东赔钱很惨。

想想如果当初用这笔住宅钱买房,按照成都现在的房价至少翻三倍没问题。所以现在店铺真的越来越不值钱了。所以很多店铺的价格比房子低是很正常的。这个也可以简单理解为供求关系。供大于求,价格肯定会降低。当然,我个人不想在这里表达投资店铺没有价值。比如现在流行的小区底层商家比较火。而且价格还是很高的。投资价值还是有的。现在房地产不景气,据说明年会有悬崖式的下跌,暂时不要投资房地产。

如果一定要投,住宅和商铺都要看地段好坏,好地段商铺投入成本高得离谱,如果地段不好,商铺买了,却租不出去,更上火。

相对来说,房子比较稳定。毕如果竟租房的人只要价格合理,配套,干净,租客就不用担心。

希望对你有帮助,希望采纳!

最后编辑于:2021/11/30作者: 趣味网

趣味网,提供网店转让,电商资讯,淘宝天猫运营推广,淘宝开店,天猫入驻,天猫规则,电商运营技巧等信息.